UMÓW SIĘ NA KONSULTACJĘ JUŻ DZIŚ!
Jak zostać bogatym
Jak możemy to osiągnąć?
Dochód pasywny z wynajmu nieruchomości to popularne rozwiązanie na drodze do bogactwa.
Problem polega na tym, że w gospodarkach rozwiniętych, z dostępem do rynku kredytów hipotecznych, większość osób pracujących staje się uprawnionymi nabywcami. Taka struktura nie tylko winduje ceny, generując niskie zyski z wynajmu w porównaniu z płaconą ceną, ale także przekierowuje znaczną część dochodów z wynajmu na spłatę odsetek przez kolejne 20-30 lat.
W rezultacie przejście z posiadania nieruchomości obciążonej hipoteką na nieruchomość generującą znaczący dochód pasywny może zostać znacznie opóźnione.
Osoby o przeciętnych dochodach w krajach rozwiniętych mogą skorzystać ze skróconej drogi do posiadania nieruchomości w krajach rozwijających się. Zalety to:
Kiedy dochód pochodzi przede wszystkim z zainwestowanego kapitału, a nie z czynnej pracy, daną osobę można zasadnie uznać za niezależną finansowo lub zamożną, co znajduje odzwierciedlenie nie tylko w stabilności dochodów, ale także w elastyczności stylu życia.
Rozwiązanie w zakresie własności nieruchomości na rynkach wschodzących
Wyższy potencjał dochodów
Na rynkach, na których popyt związany z kredytami hipotecznymi nie jest powszechny, ceny nieruchomości są znacznie niższe w porównaniu do dochodów z wynajmu, co skutkuje wysokimi dochodami z wynajmu.
→
→
→
→
Popyt na wynajem
Większość ludzi nie może kupić nieruchomości, więc muszą ją wynajmować.
Natychmiastowy przepływ gotówki
W przypadku nabycia nieruchomości bez obciążenia kredytem hipotecznym dochód z wynajmu jest uzyskiwany natychmiast i nie jest pomniejszany przez długoterminowe zobowiązania odsetkowe.
Wzrost kapitału na wczesnym etapie cyklu
W miarę rozwoju systemów finansowych i zwiększania się dostępności kredytów hipotecznych, wartość nieruchomości wzrasta, gdyż na rynek wchodzą masowo nowi nabywcy korzystający z dźwigni finansowej banków, co zwiększa popyt i podnosi ceny.
→
Stability of the rent-to-price ratio
Na wielu rynkach wschodzących rentowność wynajmu utrzymuje się na proporcjonalnym poziomie w stosunku do wartości nieruchomości. Na przykład nieruchomość zakupiona za 100 000 USD, generująca 15% roczną stopę zwrotu (15 000 USD), może, wraz ze wzrostem cen rynkowych zakupu do 200 000 USD, generować 30 000 USD rocznego dochodu z wynajmu. Podczas gdy rentowność w stosunku do nowej wartości rynkowej utrzymuje się na poziomie 15%, zwrot z pierwotnej inwestycji wzrasta do 30%, znacząco poprawiając długoterminową rentowność.
Jakość stylu życia
Wyobraź sobie, że budzisz się z widokiem na błękitny ocean, spacerujesz po białych, piaszczystych plażach i słuchasz szumu wiatru w palmach, a nad głowami przelatują mewy. Codzienne życie kształtują prostota i obfitość – świeże owoce morza złowione o poranku, a potem dojrzałe mango, banany, pomarańcze i ananasy.
Bezcenne!
Kenia – Przyroda
Kenia oferuje unikalne połączenie wybrzeża, bogatej dzikiej przyrody i zróżnicowanych krajobrazów. Znajdują się tu słynne na całym świecie miejsca safari, gdzie odwiedzający mogą podziwiać „Wielką Piątkę” – słonie, lwy, lamparty, nosorożce i bawoły – a także żyrafy. Najbardziej znanym z nich jest Rezerwat Narodowy Masajów Mara.
Tropikalne wybrzeże charakteryzuje się ciepłymi wodami oceanu, białymi, piaszczystymi plażami i szeroką gamą atrakcji, takich jak nurkowanie, kitesurfing, snorkeling i żeglarstwo.
Z kolei górskie regiony Kenii – takie jak Kitale i Eldoret – położone są powyżej 2000 metrów n.p.m. i cieszą się chłodniejszym klimatem, podczas gdy Nairobi, położone na wysokości około 1600 metrów n.p.m., cieszy się łagodnym, umiarkowanym klimatem przez cały rok. Najwyższy szczyt kraju, Mount Kenya, wznosi się na ponad 5200 metrów n.p.m., a kilka innych gór przekracza 4000 metrów n.p.m.
W Kenii znajdują się również duże jeziora słodkowodne, w tym Jezioro Wiktorii, Jezioro Nakuru i Jezioro Naivasha, oferujące dodatkowe atrakcje krajobrazowe i różnorodność ekologiczną.
Niesamowite piękno i różnorodność przyrody!
Żywność
Owoce i warzywa
Kenia leży na równiku, co oznacza, że temperatura jest bardziej zależna od wysokości niż od pór roku. W rezultacie świeże owoce i warzywa są dostępne przez cały rok. Produkty pochodzą z różnych klimatów – od tropikalnych nizin po chłodniejsze wyżyny – oferując szeroki wybór, w tym owoce cytrusowe, mango, banany, a także jabłka, winogrona, awokado, pomidory i kawę.
Jakość mięsa
Kurczak
Dla osób przyzwyczajonych do hodowli przemysłowej różnica w Kenii jest znacząca. Podczas gdy wiele rozwiniętych rynków opiera się na szybko rosnących kurczakach brojlerach hodowanych w klatkach i otrzymujących hormony wzrostu, Kenia szeroko oferuje kurczaki z wolnego wybiegu, znane jako Kienyeji. Ptaki te żerują na naturalnym pożywieniu na zewnątrz i są zazwyczaj hodowane przez dłuższy okres – często blisko roku – co skutkuje twardszym mięsem i twardszymi kośćmi.
Wołowina
Jakość wołowiny również różni się w zauważalny sposób. W niektórych systemach przemysłowych mielona wołowina może uwalniać wodę i nadmiar tłuszczu podczas gotowania – nadmiar substancji sprzedawanych na wagę jako mięso. Natomiast mielona wołowina pochodząca z lokalnych źródeł w Kenii jest naturalna, bez dodatku wody, bez barwników spożywczych i o naturalnie twardszej konsystencji. Odzwierciedla to bardziej organiczne i naturalne metody produkcji jako standard. Wysokiej jakości, naturalnie hodowana wołowina jest powszechnie dostępna, często w cenie stosunkowo 5 dolarów za kilogram.
Ogólnie rzecz biorąc, kenijska żywność charakteryzuje się świeżością, różnorodnością i naturalną jakością, co podnosi jakość życia codziennego i długoterminową wartość stylu życia.
Pozostań w kontakcie
Zarejestruj się już dziś, aby uzyskać dostęp do naszej ekskluzywnej broszury i materiałów premium, dobranych tak, aby zapewnić Ci strategiczną przewagę w wyborze najbardziej pożądanych nieruchomości nadmorskich w Kenii.
